Strandvejen 21, 6840 Oksbøl — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 9.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 10.079 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,79 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	368 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	64 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	155 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	171 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	389 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	417 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	109 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	1,2 km	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østergade 48 6840 Oksbøl	117 m²	1,3 km	01-05-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Krarupsvej 2 6840 Oksbøl	126 m²	871 m	08-12-2023	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu