Strandvejen 21, Sundstrup, 8832 Skals — Villa · 174 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.916.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering963.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	48 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	77 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	174 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	73 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	30 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	26 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	144 m	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	3,3 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	2,7 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu