Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 239, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.358.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.509 kr/m².7.670.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.181.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 236A, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²962 m14-08-202414.500.000 kr.122.881 kr./m²
Strandvejen 234D, st.
2920 Charlottenlund		82 m²933 m21-11-20247.600.000 kr.92.683 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv
2920 Charlottenlund		83 m²1,2 km14-03-20257.400.000 kr.89.157 kr./m²
Strandvejen 325, 1. th
2920 Charlottenlund		73 m²1,2 km07-08-20255.650.000 kr.77.397 kr./m²
Strandvejen 325, 2. th
2920 Charlottenlund		73 m²1,2 km16-07-20244.850.000 kr.66.438 kr./m²
Strandvejen 325, 2. tv
2920 Charlottenlund		63 m²1,2 km23-06-20265.369.000 kr.85.222 kr./m²
Strandvejen 325, 1. tv
2920 Charlottenlund		63 m²1,2 km05-10-20254.375.000 kr.69.444 kr./m²
Strandhøjsvej 35, 1. tv
2920 Charlottenlund		120 m²445 m28-07-20258.500.000 kr.70.833 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²709 m26-08-20259.860.000 kr.83.559 kr./m²
Strandhøjsvej 35, st. tv
2920 Charlottenlund		111 m²445 m11-01-20268.600.000 kr.77.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden