Strandvejen 239, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.358.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.848 kr/m².14.264.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.790.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1943Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	962 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	943 m	13-12-2023	14.500.000 kr.	84.302 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv 2920 Charlottenlund	172 m²	945 m	23-05-2024	14.895.000 kr.	86.599 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv 2920 Charlottenlund	176 m²	947 m	25-03-2025	15.900.000 kr.	90.341 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	762 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	1,4 km	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th 2920 Charlottenlund	178 m²	1,3 km	18-09-2024	12.100.000 kr.	67.978 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,8 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1. 2920 Charlottenlund	186 m²	1,3 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	114.247 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	1,3 km	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu