Strandvejen 25A, Sundstrup

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundstrupMedian pris/m² for villa i Sundstrup (8832, sidste 24 mdr.): 11.184 kr/m² × 175 m².1.957.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	124 m	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	221 m	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	27 m	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	61 m	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	73 m	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	96 m	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	3,3 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Præstevej 1, Ulbjerg 8832 Skals	132 m²	2,6 km	10-10-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	2,6 km	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu