Strandvejen 26, 1., Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 3.100 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.388 kr/m².1.218.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.004.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,18 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.800.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1983nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,0 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	1,4 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	2,5 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	2,5 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,2 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,2 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,2 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	2,0 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	2,0 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	5,4 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu