Strandvejen 26B, Lystrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.952 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 30.106 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 21.368 kr/m²+40,90 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Vores vurdering2.318.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1992Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	122 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lærkevej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	86 m²	331 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	256 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	283 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	58 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	348 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	133 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	315 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	92 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Grønningen 5, Lystrup 8961 Allingåbro	52 m²	46 m	01-09-2024	985.000 kr.	18.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu