Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 288A

Villa · 203 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 487 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.843 kr/m².16.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.784.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden jan. 2018
1,1M6,9M12,7M18,4M24,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201810.100.000 kr.2. jan. 202620.000.000 kr.28. feb. 202620.600.000 kr.I dag · vores estimat17.784.167 kr.Markedet · 19923.308.494 kr.Markedet · 19931.663.991 kr.Markedet · 19941.704.794 kr.Markedet · 19952.267.104 kr.Markedet · 19962.371.040 kr.Markedet · 19973.307.885 kr.Markedet · 19983.134.929 kr.Markedet · 19992.588.250 kr.Markedet · 20002.508.877 kr.Markedet · 20013.169.033 kr.Markedet · 20025.759.516 kr.Markedet · 20034.895.345 kr.Markedet · 20047.932.428 kr.Markedet · 20057.164.682 kr.Markedet · 20069.709.693 kr.Markedet · 20071.145.123 kr.Markedet · 200810.015.208 kr.Markedet · 20099.976.435 kr.Markedet · 20107.733.285 kr.Markedet · 20117.433.048 kr.Markedet · 20125.288.150 kr.Markedet · 201311.418.750 kr.Markedet · 201410.433.388 kr.Markedet · 20157.827.071 kr.Markedet · 20168.898.708 kr.Markedet · 201710.217.599 kr.Markedet · 20189.154.894 kr.Markedet · 201912.668.012 kr.Markedet · 20209.354.646 kr.Markedet · 202112.870.200 kr.Markedet · 202215.899.366 kr.Markedet · 202312.293.477 kr.Markedet · 202412.205.781 kr.Markedet · 202518.377.387 kr.Markedet · 202620.600.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
2. jan. 2026 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
20.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.784.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg20.600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte20.000.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte10.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²240 m11-07-202626.550.000 kr.116.960 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²240 m21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²2,8 km29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 649
2930 Klampenborg		215 m²3,0 km17-06-202616.250.000 kr.75.581 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²319 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²319 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²3,1 km25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²2,9 km06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²3,1 km11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²3,1 km29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden