Strandvejen 3, 8410 Rønde — Villa · 159 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.454 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.814 kr/m².3.499.600 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.961.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 4.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.517.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,2 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	955 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	793 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	965 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,2 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,4 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	1,2 km	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	793 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	1,2 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	1,1 km	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu