Strandvejen 329

Rækkehus · 66 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 133 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.156 kr/m².10.687.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.431.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	385 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Sommervej 3 2930 Klampenborg	79 m²	2,3 km	11-02-2025	7.800.000 kr.	98.734 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	524 m	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	524 m	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	2,7 km	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,3 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,4 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	553 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	527 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	553 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu