Strandvejen 340B, 2980 Kokkedal — Villa · 277 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1379 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.920 kr/m².8.424.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering13.125.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	39 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	68 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	122 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	244 m²	473 m	13-11-2024	6.500.000 kr.	26.639 kr./m²
Birkehaven 107 2980 Kokkedal	267 m²	1,8 km	07-04-2024	4.700.000 kr.	17.603 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	164 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	224 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	641 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	117 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	1,0 km	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu