Strandvejen 347, 2980 Kokkedal — Villa · 186 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.685 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.144 kr/m².8.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²+24,70 pct.
3Vores vurdering9.832.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,93 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.832.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.775.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 350 2980 Kokkedal	193 m²	86 m	01-07-2024	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Strandvejen 340D 2980 Kokkedal	236 m²	166 m	31-01-2026	12.995.000 kr.	55.064 kr./m²
Strandvejen 346 2980 Kokkedal	320 m²	162 m	12-12-2024	18.100.000 kr.	56.562 kr./m²
Bakkedal 3 2980 Kokkedal	182 m²	183 m	15-10-2025	9.450.000 kr.	51.923 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød 2980 Kokkedal	183 m²	521 m	16-11-2023	5.350.000 kr.	29.235 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	198 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød 2980 Kokkedal	190 m²	947 m	22-02-2024	4.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	106 m	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,1 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Bakkedal 11 2980 Kokkedal	155 m²	193 m	27-07-2025	7.205.000 kr.	46.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu