Strandvejen 38, Reersø

Villa · 310 m² · bygget 1650

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.486 m², 9 værelser, opført i 1650, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 2486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².2.568.516 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.841.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,74 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.922.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.922.999 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	473 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	915 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	3,9 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	5,8 km	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	4,5 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Falkensøvej 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	246 m²	5,9 km	03-09-2025	4.995.000 kr.	20.305 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	4,5 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	6,1 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	5,9 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	5,9 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu