Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Strandvejen 49

Fritidshus · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.360 kr/m².13.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 114.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²+66,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.775.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,69 pct. siden jun. 2012
447k4,5M8,5M12,6M16,6M19921996200020042008201220162020202425. jun. 20126.050.000 kr.I dag · vores estimat13.775.173 kr.Markedet · 1992969.012 kr.Markedet · 19931.285.812 kr.Markedet · 19942.519.946 kr.Markedet · 1995640.728 kr.Markedet · 19961.257.894 kr.Markedet · 1997869.220 kr.Markedet · 19981.342.440 kr.Markedet · 19992.627.658 kr.Markedet · 2000939.312 kr.Markedet · 20011.443.816 kr.Markedet · 20023.101.274 kr.Markedet · 20032.220.174 kr.Markedet · 20043.354.912 kr.Markedet · 20052.893.572 kr.Markedet · 20065.596.074 kr.Markedet · 20077.637.454 kr.Markedet · 20087.749.324 kr.Markedet · 20094.207.500 kr.Markedet · 20103.282.840 kr.Markedet · 20116.239.574 kr.Markedet · 20122.984.652 kr.Markedet · 20135.098.302 kr.Markedet · 20145.854.464 kr.Markedet · 20155.254.524 kr.Markedet · 20164.312.044 kr.Markedet · 20174.425.894 kr.Markedet · 20185.863.770 kr.Markedet · 20196.078.996 kr.Markedet · 20206.663.096 kr.Markedet · 202110.325.106 kr.Markedet · 20228.796.150 kr.Markedet · 202311.876.832 kr.Markedet · 202413.098.492 kr.Markedet · 202511.992.860 kr.Markedet · 202611.242.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2012 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.775.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²251 m06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²768 m11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²310 m29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²1,5 km05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,6 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²763 m08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²1,6 km08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²1,3 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Julsgårdsvej 35A
3220 Tisvildeleje		168 m²1,3 km02-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²664 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden