Strandvejen 56, Vrist, 7673 Harboøre — Villa · 109 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.566 kr/m².397.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering441.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1994 · Alm. Salg: 318.701 kr.
I dag · vores estimat: 441.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel318.701 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vrist 7673 Harboøre	117 m²	169 m	24-06-2026	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Gajsgårdsvej 56 7673 Harboøre	107 m²	1,9 km	24-06-2026	520.000 kr.	4.860 kr./m²
Gajsgårdsvej 17 7673 Harboøre	115 m²	1,8 km	26-08-2026	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	2,3 km	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	2,0 km	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	2,5 km	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	2,4 km	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	2,5 km	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	2,3 km	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	2,7 km	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu