Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Strandvejen 80, Bækkeskov

Landejendom · 326 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 21.145 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
21145 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.415 kr/m².6.646.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.762.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden feb. 2026
291k7,5M14,7M21,9M29,0M199219972002200520082014201720202023202628. feb. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat3.762.092 kr.Markedet · 19923.676.628 kr.Markedet · 19942.738.400 kr.Markedet · 19963.851.690 kr.Markedet · 19974.860.660 kr.Markedet · 19992.776.216 kr.Markedet · 20013.104.824 kr.Markedet · 20023.144.270 kr.Markedet · 20034.641.914 kr.Markedet · 20043.986.328 kr.Markedet · 20053.285.754 kr.Markedet · 20065.064.736 kr.Markedet · 20072.716.558 kr.Markedet · 20082.526.500 kr.Markedet · 20093.380.946 kr.Markedet · 20134.194.968 kr.Markedet · 20143.035.060 kr.Markedet · 20152.979.640 kr.Markedet · 20166.368.084 kr.Markedet · 20175.509.400 kr.Markedet · 201815.443.598 kr.Markedet · 20195.005.078 kr.Markedet · 20204.038.814 kr.Markedet · 202110.022.544 kr.Markedet · 202211.854.664 kr.Markedet · 20235.053.000 kr.Markedet · 202418.251.110 kr.Markedet · 20258.902.408 kr.Markedet · 20264.417.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjoltevej 8, Sjolte
4733 Tappernøje		332 m²2,5 km22-07-202411.500.000 kr.34.639 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,7 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²4,4 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²3,2 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,6 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²7,3 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²7,0 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²4,3 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp
4733 Tappernøje		190 m²6,0 km23-10-20262.550.000 kr.13.421 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²6,5 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden