Strandvejen 81, Bækkeskov, 4640 Faxe — Villa · 69 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 4.745 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.352 kr/m².980.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.339.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,18 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 47.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg47.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	1,1 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	4,4 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	4,2 km	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	4,4 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	266 m	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	8,7 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	8,7 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	4,8 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	8,7 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	10,1 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu