Strandvejen 81, Vrist

Villa · 322 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.594 m², 12 værelser, opført i 1945, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².1.547.200 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.185.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,71 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2008 · Alm. Salg: 970.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1979Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 94, Vrist 7673 Harboøre	339 m²	279 m	06-11-2025	4.650.000 kr.	13.717 kr./m²
Strandvejen 36, Vrist 7673 Harboøre	297 m²	689 m	10-03-2024	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Røngårdsvej 7, Vrist 7673 Harboøre	161 m²	342 m	02-11-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	2,6 km	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	2,3 km	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	2,3 km	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	2,3 km	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Gajsgårdsvej 80 7673 Harboøre	172 m²	2,3 km	28-06-2025	1.030.000 kr.	5.988 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	2,6 km	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	2,7 km	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu