Strandvejen 87, Reersø

Villa · 158 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².1.630.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.006.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	816 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	276 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	211 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	317 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	530 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	1,0 km	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	1,2 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	3,9 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	1,1 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	4,7 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu