Strandvejen 96, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 135 m².2.355.480 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering527.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,13 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 138C, Vejlby 7673 Harboøre	209 m²	1,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Crownvej 14B, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	390 m	05-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Byskovvej 30, Vrist 7673 Harboøre	130 m²	184 m	01-11-2025	1.763.000 kr.	13.562 kr./m²
Gloryvej 49, Vrist 7673 Harboøre	134 m²	755 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Bragdøvej 20, Vrist 7673 Harboøre	131 m²	656 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Gloryvej 27, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	661 m	03-06-2026	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Gloryvej 27, Vrist 7673 Harboøre	122 m²	661 m	08-07-2024	3.445.000 kr.	28.238 kr./m²
Gloryvej 21, Vrist 7673 Harboøre	120 m²	649 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist 7673 Harboøre	137 m²	1,7 km	27-10-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Doblervej 9, Vejlby 7673 Harboøre	135 m²	1,8 km	14-04-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu