Strandvejen Mindegården 45, Mindegården

Fritidshus · 56 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 376 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 56 m².1.796.648 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.827.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	292 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	315 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	69 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	178 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Strandvejen Mindegården 24, Mindegården 6094 Hejls	69 m²	151 m	08-10-2025	2.365.000 kr.	34.275 kr./m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	57 m	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	271 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Tværvej Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	68 m	28-04-2025	2.180.000 kr.	36.949 kr./m²
Mindevej 1, Mindegården 6094 Hejls	54 m²	287 m	15-08-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	171 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu