Strandvejens Tværvej 2, 4720 Præstø — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.021 kr/m².1.542.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.305.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 757.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel757.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	175 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	333 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	410 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	670 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	340 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	787 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	717 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	704 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	1,4 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	1,5 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu