Stratfordvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.278 kr/m².8.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 59.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.515.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,31 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2005 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	35 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	94 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	229 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	214 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Stenlandsvej 5 2300 København S	162 m²	403 m	12-05-2026	9.250.000 kr.	57.099 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	419 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	122 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	496 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	403 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	403 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu