Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Stratfordvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.333 kr/m².8.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStratfordvej gns: 59.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.289.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden feb. 2019
313k5,0M9,7M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20193.650.000 kr.31. jul. 20217.035.000 kr.28. feb. 202611.100.000 kr.I dag · vores estimat9.289.813 kr.Markedet · 1992769.420 kr.Markedet · 1993818.720 kr.Markedet · 1994828.920 kr.Markedet · 19951.272.450 kr.Markedet · 1996566.610 kr.Markedet · 1997460.700 kr.Markedet · 19981.696.260 kr.Markedet · 19991.150.560 kr.Markedet · 20001.366.970 kr.Markedet · 20011.783.300 kr.Markedet · 20021.726.180 kr.Markedet · 20032.472.650 kr.Markedet · 20042.816.900 kr.Markedet · 20053.052.010 kr.Markedet · 20063.920.030 kr.Markedet · 20074.078.300 kr.Markedet · 20083.555.550 kr.Markedet · 20092.722.380 kr.Markedet · 20103.658.910 kr.Markedet · 20114.013.870 kr.Markedet · 20124.085.100 kr.Markedet · 20134.001.290 kr.Markedet · 20144.535.090 kr.Markedet · 20155.526.530 kr.Markedet · 20165.120.230 kr.Markedet · 20176.061.010 kr.Markedet · 20186.278.950 kr.Markedet · 20196.181.880 kr.Markedet · 20206.812.920 kr.Markedet · 20218.812.120 kr.Markedet · 202210.044.450 kr.Markedet · 20237.581.150 kr.Markedet · 20249.762.420 kr.Markedet · 202511.080.770 kr.Markedet · 202613.168.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
7.035.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
11.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.289.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte7.035.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stratfordvej 14
2300 København S		137 m²61 m14-01-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²433 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Windsorvej 34
2300 København S		162 m²249 m14-08-20257.900.000 kr.48.765 kr./m²
Stenlandsvej 5
2300 København S		162 m²417 m12-05-20269.250.000 kr.57.099 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²467 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²516 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²761 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²909 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²772 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²641 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden