Stratvej 12, Sejstrup

Villa · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.170 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.147 kr/m² × 130 m².1.319.110 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.603.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,41 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stratvej 18, Sejstrup 6740 Bramming	122 m²	772 m	09-12-2023	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Stratvej 3, Sejstrup 6740 Bramming	163 m²	73 m	13-11-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	1,3 km	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Kirkevej 17, Hunderup 6740 Bramming	110 m²	1,9 km	14-07-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Ribevej 73, Sejstrup 6740 Bramming	88 m²	952 m	11-03-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Møllevænget 6, Hunderup 6740 Bramming	150 m²	2,4 km	26-04-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	1,4 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Møllevænget 2, Hunderup 6740 Bramming	158 m²	2,4 km	29-01-2024	2.115.000 kr.	13.386 kr./m²
Nørlundvej 3L, Hunderup 6740 Bramming	160 m²	2,7 km	04-08-2026	2.773.000 kr.	17.331 kr./m²
Kirkevej 23, Hunderup 6740 Bramming	173 m²	2,0 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu