Strengevej 33, 6760 Ribe — Villa · 189 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.244 m², 7 værelser, opført i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².3.043.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrengevej gns: 10.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-27,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.240.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3950,78 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1997 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte80.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	417 m	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	878 m	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	277 m	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	942 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	210 m	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	195 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	160 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	154 m	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	201 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	216 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu