Strømmene 80, Enø

Fritidshus · 44 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 260 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 44 m².1.371.568 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.337.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022feb.Ejerskifte600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	24 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Strømmene 75, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	44 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Strømmene 76A, Enø 4736 Karrebæksminde	35 m²	44 m	11-08-2026	1.055.000 kr.	30.143 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	273 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	423 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	129 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	312 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	312 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	177 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	249 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu