Strøybergsvej 50

Villa · 197 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 698 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.821 kr/m².6.742.507 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.202.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,07 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	584 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	564 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	379 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Strøybergsvej 1 9000 Aalborg	194 m²	665 m	31-07-2026	6.950.000 kr.	35.825 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	296 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Strøybergsvej 52 9000 Aalborg	158 m²	23 m	23-01-2025	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	164 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	493 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	80 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	578 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu