Strøybergsvej 52

Villa · 158 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.985 kr/m².7.080.007 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrøybergsvej gns: 37.264 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.608.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.608.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøybergsvej 68 9000 Aalborg	150 m²	155 m	05-06-2024	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	496 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	69 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	582 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Strøybergsvej 5 9000 Aalborg	194 m²	567 m	04-12-2025	8.425.000 kr.	43.428 kr./m²
Strøybergsvej 1 9000 Aalborg	194 m²	668 m	31-07-2026	6.950.000 kr.	35.825 kr./m²
Strøybergsvej 3 9000 Aalborg	197 m²	587 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	41.117 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	380 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	279 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²
Langersvej 7 9000 Aalborg	157 m²	216 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	42.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu