Strucksalle 76, 6270 Tønder — Villa · 135 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².1.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 7.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangholm 17 6270 Tønder	133 m²	65 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	559 m	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Hjejlen 31 6270 Tønder	140 m²	293 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Rylen 25 6270 Tønder	137 m²	494 m	26-09-2024	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hjejlen 52 6270 Tønder	140 m²	353 m	13-08-2026	810.000 kr.	5.786 kr./m²
Hjejlen 7 6270 Tønder	141 m²	300 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Hjejlen 21 6270 Tønder	144 m²	200 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Ulriksalle 61 6270 Tønder	129 m²	389 m	10-07-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Hjejlen 101 6270 Tønder	144 m²	292 m	15-06-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Horupsgade 13 6270 Tønder	127 m²	374 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu