Strucksalle 77, 6270 Tønder — Villa · 99 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.850 kr/m².1.003.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrucksalle gns: 7.471 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering712.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2010majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	235 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	430 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	539 m	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	1,3 km	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	1,3 km	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	1,1 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	529 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	1,1 km	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	359 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	1,2 km	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu