Prisvurdering · 7500 Holstebro

Struer Landevej 7

Landejendom · 135 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 27.268 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 27268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².4.253.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.285.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,29 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struer Landevej 24 7500 Holstebro	212 m²	1,7 km	30-06-2024	13.400.000 kr.	63.208 kr./m²
Asmosevej 5, Måbjerg 7500 Holstebro	138 m²	1,5 km	18-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	4,3 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Vilhelmsborgvej 1 7500 Holstebro	161 m²	3,5 km	09-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	5,3 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	1,7 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	5,3 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Sirvej 27 7500 Holstebro	187 m²	3,2 km	28-07-2024	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Idomlundvej 2C 7500 Holstebro	158 m²	4,9 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	3,2 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu