Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Strynøvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.426 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrynøvej gns: 14.759 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.046.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,84 pct. siden jul. 2019
573k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019800.000 kr.I dag · vores estimat2.046.724 kr.Markedet · 1992630.396 kr.Markedet · 1993573.456 kr.Markedet · 1994784.992 kr.Markedet · 1995867.516 kr.Markedet · 1996835.068 kr.Markedet · 1997900.120 kr.Markedet · 19981.035.528 kr.Markedet · 19991.114.620 kr.Markedet · 20001.201.512 kr.Markedet · 20011.255.020 kr.Markedet · 20021.248.624 kr.Markedet · 20031.357.824 kr.Markedet · 20041.425.840 kr.Markedet · 20051.586.052 kr.Markedet · 20062.077.764 kr.Markedet · 20072.126.592 kr.Markedet · 20082.277.912 kr.Markedet · 20091.736.592 kr.Markedet · 20101.801.176 kr.Markedet · 20111.756.092 kr.Markedet · 20121.287.000 kr.Markedet · 20131.546.740 kr.Markedet · 20141.344.876 kr.Markedet · 20151.477.164 kr.Markedet · 20161.585.272 kr.Markedet · 20171.620.528 kr.Markedet · 20181.847.352 kr.Markedet · 20191.844.388 kr.Markedet · 20201.932.684 kr.Markedet · 20212.112.864 kr.Markedet · 20222.349.672 kr.Markedet · 20232.255.292 kr.Markedet · 20242.274.480 kr.Markedet · 20252.452.788 kr.Markedet · 20262.839.668 kr.Markedet · 20271.973.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²109 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Strynøvej 13
4700 Næstved		142 m²57 m30-10-20251.845.000 kr.12.993 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²22 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²96 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Morsøvej 10
4700 Næstved		150 m²319 m04-04-20241.725.000 kr.11.500 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²240 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²831 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Elmeparken 28
4700 Næstved		155 m²936 m17-09-20252.550.000 kr.16.452 kr./m²
Orenæsvej 53
4700 Næstved		156 m²995 m20-03-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²770 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden