Stubbedam 9, Håstrup

Villa · 100 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.445.142 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1445142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 49.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.940.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 8.714 kr/m² × 100 m².871.400 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1445142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.372.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2021 · Alm. Salg: 43.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg43.920.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	2,2 km	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	2,1 km	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Elmevænget 1, Håstrup 5600 Faaborg	119 m²	2,3 km	18-05-2026	695.000 kr.	5.840 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	2,3 km	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Brahesvænget 10, Svanninge 5600 Faaborg	102 m²	3,9 km	28-05-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Faldsledvej 2A, Håstrup 5600 Faaborg	69 m²	2,2 km	07-10-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Smedevænget 2, Svanninge 5600 Faaborg	112 m²	3,8 km	09-09-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²
Assensvej 162 5600 Faaborg	103 m²	5,0 km	04-06-2024	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge 5600 Faaborg	124 m²	3,9 km	15-07-2025	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	6,1 km	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu