Stubbekøbingvej 239, Systofte Skovby

Villa · 109 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 109 m².1.127.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.205.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	126 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	2,5 km	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	492 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	2,6 km	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	183 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	189 m	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Enebærvej 9, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	103 m²	325 m	05-05-2025	1.065.000 kr.	10.340 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	582 m	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	343 m	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	532 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu