Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Stubbekøbingvej 259

Villa · 127 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.408 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 14.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	1,1 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	3,5 km	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	1,4 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	3,6 km	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	212 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,4 km	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,3 km	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,5 km	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	70 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	1,4 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu