Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby

Villa · 189 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 6.146 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 6146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 189 m².1.954.260 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,37 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	368 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	2,1 km	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	2,0 km	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	274 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,6 km	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	1,7 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	1,9 km	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	1,9 km	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	1,8 km	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	1,9 km	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu