Stubbekøbingvej 41, Gundslev

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 6.364 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.036 kr/m².838.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.061.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,84 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet7.500.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 15, Gundslev 4840 Nørre Alslev	90 m²	838 m	23-01-2025	495.000 kr.	5.500 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	2,6 km	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	2,7 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,0 km	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	3,3 km	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	3,1 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,8 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	3,1 km	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	3,3 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	3,1 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu