Stubbekøbingvej 72

Villa · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.695 kr/m².6.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbekøbingvej gns: 14.626 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.475.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 66 4800 Nykøbing F	151 m²	50 m	14-06-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	189 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	2,4 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	2,0 km	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	179 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	296 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	35 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Strandboulevarden 6 4800 Nykøbing F	159 m²	693 m	12-01-2024	6.750.000 kr.	42.453 kr./m²
Høstsgade 7 4800 Nykøbing F	158 m²	665 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Herningvej 11 4800 Nykøbing F	153 m²	521 m	05-05-2026	15.800.000 kr.	103.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu