Stubbevangen 4, Nakkehoved

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i NakkehovedMedian pris/m² for fritidshus i Nakkehoved (3250, sidste 24 mdr.): 37.474 kr/m² × 91 m².3.410.134 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.604.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 10, Nakkehoved 3250 Gilleleje	83 m²	62 m	13-08-2024	2.980.000 kr.	35.904 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	236 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	121 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	255 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	729 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	578 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Grøntoften 15, Bonderup 3250 Gilleleje	84 m²	140 m	16-01-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Rensdyrvej 11, Bonderup 3250 Gilleleje	94 m²	592 m	04-06-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	387 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	745 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu