Stubbevangen 7

Villa · 141 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 592 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.878 kr/m².8.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevangen gns: 59.615 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.389.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.389.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1992majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	21 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Stubbevangen 17 2700 Brønshøj	104 m²	70 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	59.615 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	303 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Mellemvangen 53 2700 Brønshøj	145 m²	328 m	09-11-2024	8.950.000 kr.	61.724 kr./m²
Bavnevangen 7 2700 Brønshøj	150 m²	321 m	22-10-2025	10.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	133 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	234 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	775 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	888 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	1,1 km	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu