Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Stubbevej 17

Villa · 149 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².4.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbevej gns: 27.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.876.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.876.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	837 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	228 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Bonderupgårds Alle 25 3250 Gilleleje	140 m²	586 m	26-03-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	453 m	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Grønnevang 202 3250 Gilleleje	148 m²	1,3 km	13-03-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Grønnevang 334 3250 Gilleleje	154 m²	1,1 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	244 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kringelholm 3 3250 Gilleleje	150 m²	1,4 km	23-04-2025	3.855.000 kr.	25.700 kr./m²
Grønnevang 248 3250 Gilleleje	144 m²	1,2 km	22-05-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Grønnevang 133 3250 Gilleleje	141 m²	1,1 km	20-01-2025	3.400.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu