Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8410 Rønde

Stubbevej 4A, Ulstrup

Landejendom · 314 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 46.974 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
46974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.942 kr/m².7.302.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.537.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,97 pct. siden sep. 2018
728k5,6M10,4M15,2M20,1M199419992002200620092012201520182021202414. sep. 20181.725.000 kr.I dag · vores estimat7.537.699 kr.Markedet · 19941.285.516 kr.Markedet · 19951.949.940 kr.Markedet · 19962.815.010 kr.Markedet · 19999.441.352 kr.Markedet · 20004.676.716 kr.Markedet · 20014.636.838 kr.Markedet · 20026.642.356 kr.Markedet · 20043.283.812 kr.Markedet · 20056.811.916 kr.Markedet · 20068.540.800 kr.Markedet · 20071.827.794 kr.Markedet · 20081.177.500 kr.Markedet · 20091.965.012 kr.Markedet · 20104.313.732 kr.Markedet · 20113.679.452 kr.Markedet · 201210.093.844 kr.Markedet · 2013727.538 kr.Markedet · 20145.181.000 kr.Markedet · 20153.109.228 kr.Markedet · 2016964.922 kr.Markedet · 20174.769.660 kr.Markedet · 20183.686.988 kr.Markedet · 201910.088.192 kr.Markedet · 20206.226.934 kr.Markedet · 20217.346.972 kr.Markedet · 20224.929.486 kr.Markedet · 20234.004.442 kr.Markedet · 20245.920.784 kr.Markedet · 20257.250.888 kr.Markedet · 20266.628.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.537.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeshøjvej 1, Feldballe
8410 Rønde		236 m²3,8 km01-09-202416.100.000 kr.68.220 kr./m²
Tværvej 5, Egens
8410 Rønde		217 m²7,1 km29-04-20244.900.000 kr.22.581 kr./m²
Smedebakken 7, Følle
8410 Rønde		249 m²13,4 km10-04-20255.750.000 kr.23.092 kr./m²
Elmebakken 2, Følle
8410 Rønde		206 m²13,2 km04-09-20244.600.000 kr.22.330 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle
8410 Rønde		389 m²14,5 km19-05-20257.300.000 kr.18.766 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen
8410 Rønde		180 m²13,2 km16-06-20263.800.000 kr.21.111 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup
8410 Rønde		199 m²14,7 km17-09-20259.200.000 kr.46.231 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager
8410 Rønde		164 m²14,4 km24-08-20269.100.000 kr.55.488 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle
8410 Rønde		192 m²15,6 km07-07-20255.675.000 kr.29.557 kr./m²
Balskovhøjvej 4, Balskov
8410 Rønde		206 m²16,3 km12-05-20256.600.000 kr.32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden