Stubmarken 11

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2005. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.382 kr/m².7.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.140.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.140.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2011majEjerskifte
2005Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	18 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	68 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	105 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	142 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	341 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	559 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	278 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	291 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	646 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	483 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu