Stubmarken 7

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.910 kr/m².6.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.762.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1947Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	54 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	34 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	241 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	180 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	371 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	288 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	276 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	551 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	496 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	569 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu