Stubvænget 6

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.966 kr/m².6.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 30.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.271.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.776.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.776.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	228 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	271 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	172 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	320 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	152 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	420 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	403 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	390 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	484 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	792 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu