Stubvænget 8

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.812 kr/m².5.651.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubvænget gns: 30.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.168.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	18 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	100 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	294 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	771 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	673 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Lindevej 12 3060 Espergærde	97 m²	325 m	05-06-2026	7.950.000 kr.	81.959 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	217 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	554 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	259 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Mørdrupvænget 5, Mørdrup 3060 Espergærde	103 m²	1,0 km	23-01-2024	4.700.000 kr.	45.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu