Stude Enghave 9

Villa · 214 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 14.661 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 14661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².2.550.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.055.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,51 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 9, Stude 4241 Vemmelev	211 m²	1,1 km	04-10-2024	2.735.000 kr.	12.962 kr./m²
Engstien 3 4241 Vemmelev	174 m²	2,0 km	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.805 kr./m²
Ydunvej 2 4241 Vemmelev	202 m²	3,3 km	14-12-2025	3.995.000 kr.	19.777 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	2,7 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	4,1 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	4,4 km	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	4,0 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	4,0 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	4,1 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Slagelse Landevej 176 4241 Vemmelev	214 m²	5,0 km	04-02-2025	2.295.000 kr.	10.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu