Studevej 2

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.421 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1421 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².1.515.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.360.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 742.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet850.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
2021jul.Ejerskifte742.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	537 m	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	341 m	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Enghavevej 146 4241 Vemmelev	122 m²	391 m	27-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Enghavevej 148 4241 Vemmelev	122 m²	411 m	11-11-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Enghavevej 38 4241 Vemmelev	124 m²	363 m	24-11-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Vejsager 19 4241 Vemmelev	122 m²	508 m	20-10-2025	1.315.000 kr.	10.779 kr./m²
Enghavevej 221 4241 Vemmelev	129 m²	202 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	379 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	1,4 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu