Studiestræde 12

Rækkehus · 81 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.972 kr/m².2.368.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.998.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.760.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studiestræde 7F 4300 Holbæk	106 m²	33 m	17-04-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	68 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	58 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Brolæggerstræde 12 4300 Holbæk	78 m²	238 m	14-07-2024	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	837 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	873 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	655 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	666 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovhusvej 3 4300 Holbæk	82 m²	1,5 km	16-07-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	647 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu